Projekt Beschreibung

Objektart

Mietwohnung


Adresse

2642 Maria Schutz


Objektdaten

Objektnummer: 202107

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 2

Miete: 700 Euro

Befristung: 4 Jahre

Verfügbar: ab August

Energieausweis

HWB (kwh/m²/Jahr): 105,7

fGEE: 2,11

Informationen

Baujahr: 2019| Zustand: Neuwertig


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Kontakt


Mag. Gerhard Tometschek

Telefon: +43 660 3652610

E-Mail: gerhard.tometschek@immobilien-wohntraum.at

Immobilie anfragen:

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    Beschreibung des Objektes


    Diese moderne Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines Einfamilienhauses und bietet mit rund 90 m² Nutzfläche und einer ca. 25 m² großen Terrasse alles, was das Herz begehrt. Egal, ob Sie die Wohnung als Ferienwohnung oder als Hauptwohnsitz nutzen wollen, Sie werden sich auf Anhieb wohlfühlen.

    Im Eingangsbereich erwartet Sie ein großer Vorraum, von dem Sie in die großzügige, offene Wohnküche gelangen. Die Küche besticht durch moderne Eleganz und lässt mit innovativer Technik ausgestattet keine Wünsche offen. Ein geräumiges Schlafzimmer mit einem großen Wandschrank, ein großer Abstellraum und ein Badezimmer mit WC komplettieren das Raumangebot. Ein Highlight ist die große Terrasse mit unverbaubaren Fernblick, wo Sie herrlich Sonne tanken können und den tollen Ausblick genießen können. Die Wohnung ist nahezu komplett möbliert (nur Ihr eigenes Bett müssen Sie mitnehmen) und kann somit sofort bezogen werden.

    Parkmöglichkeit finden Sie auf einem eigenen Abstellplatz, der zur Wohnung gehört. Haustiere sind nicht erlaubt. Der Garten kann mitbenützt werden.

    Maria Schutz verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den S6-Anschluss Semmering. Somit sind Sie in ca. einer Stunde in Wien.

    Die Region Semmering lockt mit intakter Natur, gesunder Luft und punktet mit zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten: Skivergnügen in der Skiregion Zauberberg Semmering und Stuhleck sowie Rodelspaß auf zwei Naturrodelbahnen im Winter, und im Sommer genussvolle Naturmomente bei ausgedehnten Wanderungen  auf die umliegenden Berggipfel, attraktive Mountainbikestrecken und der Bikepark Zauberberg für geübte Rad-Sportler. Golfspieler können am ältesten und traditionsreichsten Golfplatz Österreichs am Semmering abschlagen. Aber auch Kulturinteressierte kommen nicht zu kurz: Der Kultur.Sommer.Semmering verwandelt das Südbahnhotel in eine Bühne mit atemberaubenden historischen Flair.