Projekt Beschreibung

Objektart

Mietwohnung


Adresse

2500 Baden


Objektdaten

Objektnummer: 202003

Wohnfläche: 68 m²

Zimmer: 2

Miete: 753 Euro

Befristung: 3,5 Jahre

Verfügbar: ab sofort

Energieausweis

HWB (kwh/m²/Jahr):

fGEE:

Informationen

Baujahr: 1871| Zustand: Renoviert


Exposé downloaden

Kontakt


Mag. Gerhard Tometschek

Telefon: +43 660 3652610

E-Mail: gerhard.tometschek@immobilien-wohntraum.at

Immobilie anfragen:

*Pflichtfelder

Bitte schicken Sie mir unverbindlich weitere Informationen zu dieser Immobilie zuBitte um Vorschläge für einen Besichtigungstermin

Beschreibung des Objektes


Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in zentraler Grünruhelage im Erdgeschoß eines Gründerzeithauses nur vier Gehminuten vom Strandbad bzw. Dobelhoffpark entfernt.
Über einen Innenhof gelangen Sie bequem in die neu renovierte Wohnung. Mit insgesamt rund 68 m² Wohnfläche bietet Ihr neues Zuhause alles, was das Herz begehrt. Sie werden sich auf Anhieb wohlfühlen.
Über das Vorzimmer kommen Sie rechter Hand in die voll ausgestattete Küche mit Essplatz, bevor Sie über ein kleines Durchgangszimmer in das Schlafzimmer und in das sehr große Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss kommen. Die Wohnung ist mit zwei separaten WC´s ausgestattet. Linker Hand gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer. Ein riesiger Dachboden (ca. 40 m²) rundet das Raumangebot ab. Große Fenster und eine Raumhöhe von ca. 370 cm sorgen in der gesamten Wohnung für eine helle und großzügige Wohnatmosphäre. Schlaf- und Wohnzimmer sind mit Parkett ausgestattet, der Rest mit Fliesenbelag.
Die beliebte, zentrumsnahe Lage bietet eine sehr gute Nahversorgung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Die historische Altstadt lädt mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften zum Shoppen und Verweilen ein. Das Casino, der wunderschöne Kurpark und das Stadttheater liegen in leicht erreichbarer Entfernung. Ideal zum Einkaufen ist auch der nur zehn Minuten entfernt gelegene „Grüne Markt“, wo Sie viele Spezialitäten verkosten und auch kaufen können.
Tiere sind nicht erlaubt.

Die bekannte Biedermeierstadt Baden bietet hohe Wohnqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Heurigen und umfassende ärztliche Versorgung. Auch das kulturelle Angebot und diverse Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind kaum zu übertreffen.
Als Kurstadt bietet Baden unzählige Gesundheitseinrichtungen. Egal ob Sie die Angebote der Römertherme nutzen oder attraktive Sporteinrichtungen in der freien Natur der wunderschönen Umgebung Badens zum Laufen, Radfahren, Skaten, Wandern und Vielem mehr nutzen – von Ihrer neuen Wohnung im Herzen der Stadt Baden eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Optimale öffentliche Verkehrsanbindung: Bahn (Badener Bahn, Schnellbahn, Südbahn), Busse und Autobahnanbindung an die Südautobahn A2 bzw. durch das Helenental auch an die A1 Richtung Westen.