Projekt Beschreibung

Objektart

Mietwohnung


Adresse

8020 Graz


Objektdaten

Objektnummer: 202004

Wohnfläche: ca. 43 m²

Zimmer: 1

Gesamtmiete: 495 Euro

Befristung: 5 Jahre

Verfügbar: ab sofort

Energieausweis

HWB (kwh/m²/Jahr): 92,65

fGEE: 2,00

Informationen

Baujahr: Altbau | Zustand: sehr gut/gut


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Kontakt


Mag. Gerhard Tometschek

Telefon: +43 660 3652610

E-Mail: gerhard.tometschek@immobilien-wohntraum.at

Immobilie anfragen:

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Beschreibung des Objektes


Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in zentraler Ruhelage im ersten Obergeschoß eines Gründerzeithauses nur rund 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Die Single- bzw. Pärchenwohnung mit rund 43 m² Wohnfläche verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Essplatz, einen großen Wohnraum, in dem der Schlafbereich mit einem Raumteiler abgetrennt ist, und ein komplett neu saniertes Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC. Große Fenster im Wohnbereich sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl. Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet, das Badezimmer mit Fliesenbelag. Ein sehr großes Kellerabteil (ca. 8 m²) gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Tiere sind nicht erlaubt.

Die beliebte, zentrumsnahe Lage in der Nähe des Bezirksgerichts West bzw. des Augartenparks bietet eine sehr gute Nahversorgung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Das Shoppingcenter Citypark mit Supermarkt, Apotheke, Bank etc. liegt 5 Gehminuten entfernt. Die historische Grazer Altstadt lädt mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften zum Shoppen und Verweilen ein. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus erreichen Sie in 3 Minuten zu Fuß.